去法国留学生活的租房问题:
在法国开始寻找住宿之前,有必要先按照居留身份、经济条件以及居留时间等因素,确定要找哪一类住房。法国的住房价格相对较高,但外国学生也可以和法国学生同样享受政府住房补贴。
须知一:燃气、电及电话的订用
在法国生活的过程中,留学生离不开燃气、电和电话,这些都需要留学生在签订租房合同后,以承租人的名义登记并开通服务。留学生在签订租房合同后,可以凭借自己的合同及身份证明,到所在街区的相关服务公司办理手续,要求开通燃气、电和电话的使用。
法国的燃气、电和电话是由法国的燃气公司、电力公司和电信铜丝分别提供,留学生在开通服务后需要每两个月支付一次服务费用,费用分为月租和实际发生额,目前燃气月租是每月2欧元、电费月租是4.2欧元、电话费月租是10.49欧元。
在法国生活的留学生,在交纳以上费用后需要保留发票,因为在法国办理一些行政手续时,需要留学生提供自己的真实住址,而这些发票就是住址的证明材料。
须知二:房租合约
留学生在法国租房的时候,需要和房主签订房租合约,内容包括租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等内容,合约一经签订即具有法律效力,订立租约的费用通常由留学生承担,租约成立后由留学生保存原件以做凭据。
须知三:租房担保
到法国留学的外国留学生,在租房的时候需要找到第三人进行担保,以保证一旦留学生自己逃避租金支付责任时,担保人将代替交纳,避免房东的损失,这个第三担保人最好由法国本国人担任。
须知四:居住税
法国政府对居住房屋的人员征收居住税,凡是在每年1月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要交纳居住税,这一税种属于地方税,具体税费也由地方政府决定,所以留学生所在地方不同交纳的税金额度也不相同。
须知五:预告期
法国的房东在和租房人签订合同时,都会在合同内写出预告期内容,所谓的预告期就是在租房人停止租房前,预先通知房东的提前量,一般来说这个预告期为3 个月,并且会被在合同中明确规定。留学生在法国租房的时候,如果不遵守预告期条款,那么即使搬离了房屋,依然承担成房屋的租金,所以留学生在和房东签订合约时,要尽量讨价还价,将预告其缩短到1个月。